طرح «19 ألف» شقة إسكان اجتماعي بشروط مبادرة إشراك القطاع الخاص الجديدة
بدات وزارة الاسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، اعتبارا من اليوم وحتى 30 مايو 2024، تلقي طلبات الشركات العقارية الراغبة في المشاركة بمبادرة “سكن لكل المصريين” لبناء 19 الف وحدة سكنية لمحدودي الدخل في 8 مدن جديدة بشراكة مع القطاع الخاص، وذلك من خلال تقديم المظاريف الفنية والمالية بمقر هيئة المجتمعات العمرانية بالعاصمة الادارية، في خطوة تستهدف تقليص فجوة الطلب على السكن الملائم وتقديم وحدات كاملة التشطيب بتمويل عقاري ميسر بفائدة 8% متناقصة.
خارطة الوحدات وكيفية استفادة المواطنين
تستهدف المبادرة تلبية احتياجات المواطنين منخفضي الدخل عبر توفير وحدات سكنية بنظام الشراكة، حيث يلتزم المطور العقاري بتسليم الوحدات كاملة التشطيب خلال 36 شهرا من تاريخ التخصيص. وتتضمن الشروط والضوابط الخدمية للمواطنين النقاط التالية:
- طرح الوحدات بتمويل عقاري ميسر لمدة تصل الى 20 عاما كحد اقصى.
- الالتزام باسعار الفائدة المدعومة التي اقرها الصندوق (8% متناقصة).
- اجراء استعلام ميداني وقانوني صارم لضمان وصول الوحدات لمستحقيها ممن لم يسبق لهم الاستفادة من مبادرات سابقة.
- توفير دعم نقدي مباشر للمستفيدين يحدد وفقا لمستوى دخل العميل وقت التعاقد.
توزيع الـ 19 الف وحدة على المدن الجديدة
يتوزع المشروع على اراض تبلغ مساحتها الاجمالية 383.12 فدانا، مقسمة بين انشطة سكنية وتجارية لضمان استدامة الخدمات، وذلك في المواقع التالية:
- حدائق اكتوبر: طرح 4 قطع اراضي بتقاطع طريق الفيوم ووصلة دهشور الجنوبية.
- العاشر من رمضان: قطعتي ارض شمال الحي الرابع عشر والحديقة المركزية.
- العبور الجديدة: 4 قطع اراضي بالحيين الرابع عشر والخامس والعشرين.
- مدن الصعيد: طرح قطعة ارض في سوهاج الجديدة واخرى بالتوسعات الجنوبية الشرقية في اسيوط الجديدة.
- مدن اخرى: السادات (منطقتي النرجس والزهور)، اكتوبر الجديدة (جنوب طريق الواحات)، وحدائق العاصمة (حي جاردينيا).
الاطار الزمني والالتزامات الفنية للمطورين
تضع كراسة الشروط جدولا زمنيا صارما لضمان سرعة التنفيذ، حيث تبلغ مدة تنفيذ الوحدات السكنية والادارية 4 سنوات تبدأ من تاريخ صدور اول قرار وزاري، بينما تمنح الهيئة المطورين 5 سنوات للانتهاء من مشروعات الخدمات في الارض المخصصة. وفي المقابل، تلتزم هيئة المجتمعات العمرانية بتوصيل المرافق الاساسية من مياه وصرف وكهرباء الى حدود الارض خلال عام واحد فقط، بينما يتحمل المطور تكلفة تنفيذ الشبكات الداخلية وربطها بالشبكة الرئيسية.
اجراءات التقديم والرقابة المستقبلية
يتم تقديم المظاريف بمقر الوزارة بالعاصمة الادارية بحد اقصى الساعة 3 عصرا في اليوم الاخير من الطرح، مع تحديد جلسة قرعة علنية للمتقدمين. وتاتي هذه المبادرة في ظل ارتفاع تكاليف البناء عالميا، حيث تسعى الدولة لامتصاص ضغوط التضخم العقاري من خلال توفير الاراضي للمطورين مقابل التزامهم ببيع الوحدات لمحدودي الدخل باسعار تراعي البعد الاجتماعي، مع اخضاع كافة الاعلانات وكراسات الشروط التي سيصدرها المطورون لاحقا لموافقة مسبقة من صندوق الاسكان الاجتماعي لضمان مطابقتها للمعايير الحكومية.
